Investor.Kirov.ru
   
| на главную | карта сайта | обратная связь

Статьи


17 Май 2010

Государственную ипотечную программу ждут значительные изменения

В ближайшее время государственную ипотечную программу ждут значительные изменения, ориентированные  на повышение доступности  жилья, сообщили на прямой линии представители компании «Руснедвижимость»: Орешкович Е.В., председатель совета директоров, Бабичева Т.С., начальник кредитного отдела, Плюснина О.В., начальник риэлтерского отдела. Об этом было рассказано 12 мая 2010 года на пресс-конференция, организатором которой выступил оператор государственной ипотечной программы АИЖК в Кировской области УК «Руснедвижимость».
1. Снижение первоначального взноса по кредиту с 30% до 10% от стоимости жилья для всех категорий граждан:  С 1 июня 2010г. в случае нехватки собственных средств на первоначальный взнос, заемщикам не надо брать каких-либо дополнительных кредитов и займов у прочих кредиторов, достаточно взять один целевой кредит, обеспеченный ипотекой на покупку жилья, в размере 90% от его стоимости. В этом случае, сумма  недоплаченного первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья будет подлежать дополнительному страхованию (ипотечное страхование). Стоимость страховки первоначального взноса для заемщика, согласно рекомендаций АИЖК, составит от  0,5% до 2% годовых в руб. Пример: молодая семья покупает квартиру, стоимостью 1 млн. руб., имеющийся у нее первоначальный взнос - 10% (100 тыс.руб.). Оставшиеся 20% первоначального взноса, (200 тыс.руб.) – являются частью общего ипотечного кредита и подлежат дополнительному страхованию. Размер предоставленного в этом случае ипотечного кредита составит - 90% (900 тыс.руб.) от стоимости жилья.  Годовая стоимость страховки риска невозврата 20% первоначального взноса для семьи составит ~ 1 тыс. руб.: 200 тыс.руб. * 0,5%.
Данная мера – доступная и простая, ориентированная на всех заемщиков,  а не только на молодые семьи, она не требует дополнительного вида обеспечения в качестве поручительства, дешевле, чем стоимость займов у прочих кредиторов.  Услуга  доступна для всех клиентов компании Руснедвижимость с 1 июня 2010г.  
Согласно данным социологического опроса, проведенного АИЖК в 2009г., первоначальный взнос в размере 30% и выше сегодня могут внести только 18% заемщиков, в случае снижения взноса до 10%, доступность ипотеки и жилья увеличивается в стране до 80% от числа работающих граждан.
Продукт «Материнский капитал»: С текущего момента материнский сертификат в периоде до 3х лет с момента рождения ребенка можно использовать не только в качестве источника погашения ипотечного кредита, но и в качестве оплаты части первоначального взноса. В этом случае, на доходы  семьи, которых хватает максимально на оплату кредита в размере  70%, можно будет взять кредит в размере 90% от стоимости жилья, 20% из которых загасятся средствами МСК. Таким образом, сейчас МСК впервые включается в совокупный доход семьи.
3. Продукт «Новостройка»:  покупатели новостроек и домов, построенных в период с 2007 по 2010гг.,  при покупке этого жилья с ипотечными кредитами получат скидки по процентной ставке в следующем размере: 0,5% при условии, что квартира стоит не дороже 26900 руб./м2; 0,25% при условии, что первоначальный взнос на покупку квартиры оплачен средствами МСК, либо при условии, что заемщик – участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010гг, либо участник подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». При совпадении нескольких условий, скидки по процентной ставке суммируются.  
4. Продукт «Переменная ставка»: заемщикам, стремящемся досрочно погасить кредит сейчас будет выгоднее брать ипотеку  по переменной ставке, которая зависит от ставки рефинансирования и максимально приближается к ней  по значению (нижний порог – 8,75% годовых в рублях). В коротком промежутке времени данная ставка будет дешевле фиксированной, но в долгосрочном периоде заемщик примет на себя риски ее внезапного повышения. Поэтому для тех, кто собирается расплачиваться по кредиту более 5 лет, выгоднее остаются продукты с фиксированной ставкой.  

Справка:

УК «Руснедвижимость» является оператором в сфере недвижимости, осуществляет выдачу ипотечных кредитов, реализует  все операции с жильем, коммерческой недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами.


Возврат к списку


Последние материалы по теме:


Объявления

Последние  Добавить

Fiat
1982 год, 3757 руб.
Chrysler
1978 год, 7867 руб.
Cadillac
1980 год, 4536 руб.
Austin
1976 год, 8345 руб.
Hummer
1982 год, 3004 руб.
Chery
1985 год, 7496 руб.
Chery
1981 год, 160000 руб.
Plymouth
1976 год, 4000 руб.
Toyota
1976 год, 4000 руб.
DonqFenq
1984 год, 1543 руб.
Hafei
1985 год, 5715 руб.
Suzuki
1981 год, 7085 руб.
Nissan
1980 год, 7964 руб.
Dacia
1978 год, 4573 руб.
Ferrari
1979 год, 3670 руб.
Mercury
1981 год, 160000 руб.
Nissan
1975 год, 7394 руб.
Buick
1976 год, 6878 руб.
Dadi
1987 год, 201 руб.
Brillance
1977 год, 2154 руб.
По маркам

Mercedes-Benz (602) Honda (415) УАЗ (628) Москвич (АЗЛК) (479) ZX (420) Suzuki (422) Smart (403) Seat (405) Renault (425) Plymouth (415) Nissan (464) Mazda (426) Land Rover (429) Jaguar (397) Hurtan (409) Hafei (384) Geo (412) Ferrari (450) Doninvest (389) Derways (431) Daewoo (414) Citroen (413) Chery (387) Carbodies (460) Buick (381) Brillance (421) Audi (467) Aro (404) Alfa Romeo (413) (16)
VolksWagen (425) Volvo (440) Mitsubishi (422)
Lotus (417) Ford (455)
Hyundai (384) ВАЗ (1205)
BMW (403) ТагАЗ (381)
ИЖ (439) ГАЗ (427)
Xin Kai (418) Toyota (434)
Subaru (445) SsangYong (373)
Skoda (432) Saab (445)
Rover (412) Rolls-Royce (446)
Porsche (394) Pontiac (365)
Peugeot (397) Opel (361)
Mini (425) Mercury (394)
Maybach (410) Lexus (417)
Kia (410) Jeep (428)
Isuzu (410) Infiniti (392)
Hummer (388) HuanqHai (387)
Great Wall (401) GMC (423)
Geely (404) Fiat (409)
FAW (419) Eagle (428)
DonqFenq (410) Dodge (398)
Daimler (422) Daihatsu (421)
Dadi (416) Dacia (401)
Chrysler (405) Chevrolet (405)
ChanqFenq (402) Caterham (421)
Cadillac (378) BYD (440)
Bugatti (414) Bufori (405)
Bentley (398) Austin (473)
Aston Martin (407) Asia (422)
Alpine (411) Alpina (423)
Acura (399) AC (897)
(13)

ТЦ "Новинка"